39 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 39 Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Madeleine Robiony à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1 parking - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ansaldi à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 550 mètres
- - Collège Jean Rostand à 264 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 264 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 548 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 179 mètres
Ventes au 39 Boulevard de la Madeleine
Les 8 ventes au 39 Boulevard de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard de la Madeleine dans son marché local
Prix du 39 Boulevard de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 39 Boulevard de la Madeleine se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard de la Madeleine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard de la Madeleine se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 39 Boulevard de la Madeleine
Les biens actuellement en vente autour du 39 Boulevard de la Madeleine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 39 Boulevard de la Madeleine
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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