1 Boulevard de Magnan, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 188 €

de 2 786 € à 4 705 €

Indice de confiance

2/5

Le 1 Boulevard de Magnan, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 16.17 % à celui du n°4 et de 18.55 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Boulevard de Magnan, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Carlone à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais de l'Agriculture à 315 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carlone / Madeleine à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 455 mètres
- Collège privé du Colombier Sainte Thérèse à 118 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 274 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 391 mètres
- Ecole maternelle Bonheur à 338 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 147 mètres

Ventes au 1 Boulevard de Magnan

Une vente a été recensée au 1 Boulevard de Magnan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 septembre 2024

160 000 €(2 780 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.55 m²

1 Boulevard de Magnan, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Boulevard de Magnan dans son marché local

Prix du 1 Boulevard de Magnan par rapport à la voie

Sur Boulevard de Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 434 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 1 Boulevard de Magnan se situe 28.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Boulevard de Magnan par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Magnan se situe 38.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.37 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,791 €)

Avenue Etienne, 06200 Nice(3,663 €)

Rue Fontana, 06200 Nice(3,837 €)

Avenue de Bellet, 06200 Nice(4,496 €)

Biens en vente à proximité du 1 Boulevard de Magnan

Les biens actuellement en vente autour du 1 Boulevard de Magnan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.