44 Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard de Montréal, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², supérieur de 8.98 % à celui du n°51 et de 1.84 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
À propos du 44 Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 3722 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000NM, - Parcelle n°0199 - Feuille 000NM, - Parcelle n°0170 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Dufy à 980 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 1184 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 520 mètres
- - Ecole primaire Fabron la Lanterne à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de Montréal
Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 44 Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 502 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 44 Boulevard de Montréal se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de Montréal se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Nice et 53.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
