44 Boulevard de Montréal, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 590 €

de 3 934 € à 7 886 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 44 Boulevard de Montréal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 590 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°51 et de 1.19 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.

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À propos du 44 Boulevard de Montréal, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 3722 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000NM, - Parcelle n°0199 - Feuille 000NM, - Parcelle n°0170 - Feuille 000NM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Clos à 24 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2043 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1674 mètres
- Collège Raoul Dufy à 980 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 1184 mètres
- Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 1074 mètres
- Ecole maternelle Corniche Fleurie à 520 mètres
- Ecole primaire Fabron la Lanterne à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Boulevard de Montréal

Aucune vente n'a été recensée au 44 Boulevard de Montréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Boulevard de Montréal(5 245€)

53 Boulevard de Montréal(5 524€)

26 bis Boulevard de Montréal(5 889€)

262 Avenue de la Lanterne(5 184€)

243 Avenue de la Lanterne(6 064€)

260 Avenue de la Lanterne(5 472€)

1 Cal de Spagnol Soubran(7 038€)

3 Cal de Spagnol Soubran(7 045€)

Prix du 44 Boulevard de Montréal dans son marché local

Prix du 44 Boulevard de Montréal par rapport à la voie

Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 590 €/m², le 44 Boulevard de Montréal se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard de Montréal se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin de la Lanterne, 06200 Nice(5,517 €)

Avenue de Fabron, 06200 Nice(5,817 €)

Avenue de la Lanterne, 06200 Nice(5,317 €)

Avenue Joseph Giordan, 06200 Nice(5,200 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Boulevard de Montréal

Les biens actuellement en vente autour du 44 Boulevard de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.