53 Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Boulevard de Montréal, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 524 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°44 mais supérieur de 5.32 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 158 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 53 Boulevard de Montréal, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gattamua à dominante résidentielle.
5 niveaux - 158 logements - 3722 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000NM, - Parcelle n°0199 - Feuille 000NM, - Parcelle n°0170 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos à 78 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1676 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 995 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 1237 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée International School Of Nice à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Corniche Fleurie à 482 mètres
- - Ecole primaire Fabron la Lanterne à 237 mètres
Ventes au 53 Boulevard de Montréal
Les 37 ventes au 53 Boulevard de Montréal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 53 Boulevard de Montréal dans son marché local
Prix du 53 Boulevard de Montréal par rapport à la voie
Sur Boulevard de Montréal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 581 €/m². Avec un prix moyen de 5 524 €/m², le 53 Boulevard de Montréal se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Boulevard de Montréal par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Boulevard de Montréal se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 53 Boulevard de Montréal
Les biens actuellement en vente autour du 53 Boulevard de Montréal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 53 Boulevard de Montréal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pierre & Azur
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