17 Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard du Parc Impérial, affiche un prix moyen de 5 910 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 129 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 186 mètres
- - Nice à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1203 mètres
- - Collège Parc Impérial à 210 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 251 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 496 mètres
Ventes au 17 Boulevard du Parc Impérial
Une vente a été recensée au 17 Boulevard du Parc Impérial. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard du Parc Impérial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard du Parc Impérial, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Parc Impérial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard du Parc Impérial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard du Parc Impérial dans son marché local
Prix du 17 Boulevard du Parc Impérial par rapport à la voie
Sur Boulevard du Parc Impérial, le prix moyen des appartements s'établit à 5 142 €/m². Avec un prix moyen de 5 910 €/m², le 17 Boulevard du Parc Impérial se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard du Parc Impérial par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard du Parc Impérial se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 19.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard du Parc Impérial à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard du Parc Impérial est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 295 500 € au 17 Boulevard du Parc Impérial à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 388 € en assurant vous-même les visites, ou 3 694 € si le professionnel les prend en charge.
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