13 Boulevard Edouard VII, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Edouard VII, affiche un prix moyen de 9 302 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Boulevard Edouard VII, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
3 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 525 mètres
- - Collège Henri Matisse à 533 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 843 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Edouard VII, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Edouard VII dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Edouard VII par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard VII, le prix moyen des maisons s'établit à 9 188 €/m². Avec un prix moyen de 9 302 €/m², le 13 Boulevard Edouard VII se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Edouard VII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Edouard VII se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 465 100 € au 13 Boulevard Edouard VII à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 23 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 628 € en assurant vous-même les visites, ou 5 814 € si le professionnel les prend en charge.
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