3 Boulevard Edouard VII, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Edouard VII, affiche un prix moyen de 8 746 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°1 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Boulevard Edouard VII, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Collège Henri Matisse à 604 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 700 mètres
- - Ecole maternelle de Cimiez à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes de Cimiez à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Edouard VII
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Edouard VII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard VII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Edouard VII, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard VII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Edouard VII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Edouard VII dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Edouard VII par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard VII, le prix moyen des maisons s'établit à 9 188 €/m². Avec un prix moyen de 8 746 €/m², le 3 Boulevard Edouard VII se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Edouard VII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Edouard VII se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 39.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 437 300 € au 3 Boulevard Edouard VII à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 933 € en assurant vous-même les visites, ou 5 466 € si le professionnel les prend en charge.
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