45 Boulevard François Grosso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard François Grosso, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°45 bis mais inférieur de 0.94 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
À propos du 45 Boulevard François Grosso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 52 mètres
- - Nice à 1188 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1225 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 665 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 397 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 181 mètres
Ventes au 45 Boulevard François Grosso
Les 6 ventes au 45 Boulevard François Grosso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard François Grosso dans son marché local
Prix du 45 Boulevard François Grosso par rapport à la voie
Sur Boulevard François Grosso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 45 Boulevard François Grosso se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard François Grosso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard François Grosso se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
