45 bis Boulevard François Grosso, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 bis Boulevard François Grosso, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bottero à dominante résidentielle.
8 niveaux - 41 logements - 568 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Orangers à 57 mètres
- - Nice à 1184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1227 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 669 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 392 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes à 186 mètres
Ventes au 45 bis Boulevard François Grosso
Les 11 ventes au 45 bis Boulevard François Grosso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard François Grosso dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard François Grosso par rapport à la voie
Sur Boulevard François Grosso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 45 bis Boulevard François Grosso se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard François Grosso par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard François Grosso se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 bis Boulevard François Grosso
Les biens actuellement en vente autour du 45 bis Boulevard François Grosso apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 bis Boulevard François Grosso
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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