108 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 785 €

de 2 966 € à 4 312 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 108 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°110 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 108 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 142 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 337 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 107 mètres
- Nice à 506 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1102 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 228 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1244 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 361 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 257 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 249 mètres

Ventes au 108 Boulevard Gambetta

Les 2 ventes au 108 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 septembre 2024

137 500 €(4 297 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32 m²

108 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

5 septembre 2019

114 000 €(2 651 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

108 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

110 Boulevard Gambetta(3 574€)

106 Boulevard Gambetta(3 802€)

107 Boulevard Gambetta(3 610€)

104 Boulevard Gambetta(3 792€)

105 Boulevard Gambetta(3 803€)

112 Boulevard Gambetta(3 631€)

109 Boulevard Gambetta(3 522€)

102 Boulevard Gambetta(4 044€)

Prix du 108 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 108 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 108 Boulevard Gambetta se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 108 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Boulevard Gambetta se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.65 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 108 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 108 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.