106 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 802 €

de 2 968 € à 4 315 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 106 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 802 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°104 et de 0.45 % à celui du n°108.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 106 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000LT, - Parcelle n°0272 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 325 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 119 mètres
- Nice à 501 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1096 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 231 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1255 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 361 mètres
- Ecole maternelle Roassal à 267 mètres
- Ecole élémentaire Roméo 1 à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 106 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 106 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

104 Boulevard Gambetta(3 792€)

108 Boulevard Gambetta(3 785€)

105 Boulevard Gambetta(3 803€)

107 Boulevard Gambetta(3 610€)

102 Boulevard Gambetta(4 044€)

110 Boulevard Gambetta(3 574€)

103 Boulevard Gambetta(4 379€)

109 Boulevard Gambetta(3 522€)

Prix du 106 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 106 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 802 €/m², le 106 Boulevard Gambetta se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 106 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Boulevard Gambetta se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 106 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 106 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.