122 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 12.84 % à celui du n°120 mais supérieur de 30.68 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
À propos du 122 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
8 niveaux - 99 logements - 1428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernier / Gambetta à 12 mètres
- - Nice à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 1088 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 236 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1146 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 381 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 142 mètres
Ventes au 122 Boulevard Gambetta
Les 16 ventes au 122 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 122 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 122 Boulevard Gambetta se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Boulevard Gambetta se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
