19 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 6 220 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 530 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 11 mètres
- - Nice à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1188 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 881 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 344 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 56 mètres
Ventes au 19 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 19 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Gambetta, 194 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 19 Boulevard Gambetta se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Gambetta se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Nice et 66.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Gambetta à Nice
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Gambetta est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
