21 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 271 €

de 4 242 € à 6 546 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 271 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°19 mais supérieur de 6.7 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 21 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 530 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0337 - Feuille 000KW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa La Belle Epoque à 182 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta / France à 9 mètres
- Nice à 1067 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1183 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 885 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 821 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 340 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 292 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 47 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Boulevard Gambetta(5 283€)

17 Boulevard Gambetta(4 940€)

14 Boulevard Gambetta(5 325€)

14 bis Boulevard Gambetta(5 096€)

12 bis Boulevard Gambetta(5 313€)

12 Boulevard Gambetta(5 327€)

23 Boulevard Gambetta(5 608€)

10 Boulevard Gambetta(5 047€)

Prix du 21 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 21 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 271 €/m², le 21 Boulevard Gambetta se situe 11.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard Gambetta se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Nice et 2.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 21 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.