2 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 6 193 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°3 et de 15.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
À propos du 2 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 1141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Promenade à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1282 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 837 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 860 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 433 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 193 €/m², le 2 Boulevard Gambetta se situe 25.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gambetta se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
