2 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 689 €

de 4 637 € à 7 582 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 689 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°3 et de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 2 Boulevard Gambetta, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
8 niveaux - 49 logements - 1141 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0277 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 111 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta Promenade à 115 mètres
- Nice à 1230 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1282 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 837 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 860 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 433 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 287 mètres
- Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Boulevard Gambetta(5 663€)

1 Boulevard Gambetta(5 682€)

5 Boulevard Gambetta(7 124€)

7 Boulevard Gambetta(7 371€)

4 Boulevard Gambetta(5 649€)

9 Boulevard Gambetta(5 817€)

11 Boulevard Gambetta(5 938€)

6 Boulevard Gambetta(6 275€)

Prix du 2 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 689 €/m², le 2 Boulevard Gambetta se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gambetta se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 10.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Buenos Ayres, 06200 Nice(4,790 €)

Avenue Comba, 06200 Nice(5,390 €)

Avenue Depoilly, 06200 Nice(6,526 €)

Avenue Emilia, 06200 Nice(6,613 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.