34 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 5 624 €/m², inférieur de 10.03 % à celui du n°45 et de 5.38 % à celui du n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
À propos du 34 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Musiciens à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 1 parking - 429 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 93 mètres
- - Nice à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1016 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 683 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 903 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 371 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 304 mètres
Ventes au 34 Boulevard Gambetta
Les 8 ventes au 34 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 624 €/m², le 34 Boulevard Gambetta se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Gambetta se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Nice et 50.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
