45 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 5 944 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°47 mais supérieur de 5.69 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 45 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Châteauneuf à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 625 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franklin à 71 mètres
- - Nice à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1030 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 694 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 891 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 394 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 316 mètres
Ventes au 45 bis Boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 45 bis Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 45 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 944 €/m², le 45 bis Boulevard Gambetta se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Boulevard Gambetta se situe 13.22 % au-dessus de la moyenne de Nice et 58.8 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
