35 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 6 039 €/m², inférieur de 10.86 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
À propos du 35 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 342 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 28 mètres
- - Nice à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1081 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 770 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 845 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 324 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 162 mètres
Ventes au 35 Boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 35 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 039 €/m², le 35 Boulevard Gambetta se situe 22.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Gambetta se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
