39 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 6 110 €/m², supérieur de 23.04 % à celui du n°41 mais inférieur de 9.82 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
À propos du 39 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Potiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 459 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 26 mètres
- - Nice à 844 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1063 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 744 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 856 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 342 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 212 mètres
Ventes au 39 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 39 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 6 110 €/m², le 39 Boulevard Gambetta se situe 24.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Gambetta se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Nice et 63.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
