4 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², inférieur de 23.36 % à celui du n°7 et de 2.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 275 logements et 197 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 4 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 275 logements - 197 locaux - 103 parkings - 4420 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 82 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 130 mètres
- - Nice à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1247 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 854 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 394 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 181 mètres
Ventes au 4 Boulevard Gambetta
Les 13 ventes au 4 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 4 Boulevard Gambetta se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Gambetta se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 9.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 4 Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 4 Boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Carre Dubouchage Immobilier
Nice 06000
Cot'Ouest Immobilier
Nice 06200
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Gestion Immobilière Tissinie
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