9 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 7 181 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°7 mais supérieur de 26.92 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 9 locaux.
À propos du 9 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 51 logements - 9 locaux - 42 parkings - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 123 mètres
- - Nice à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1256 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 839 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 403 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 172 mètres
Ventes au 9 Boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 9 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 7 181 €/m², le 9 Boulevard Gambetta se situe 45.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Gambetta se situe 36.78 % au-dessus de la moyenne de Nice et 91.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
