9 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 817 €/m², inférieur de 21.08 % à celui du n°7 et de 2.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 9 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Dante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 51 logements - 9 locaux - 42 parkings - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000KWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble de l'Hôtel Negresco à 150 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / France à 123 mètres
- - Nice à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1256 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 839 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 403 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 172 mètres
Ventes au 9 Boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 9 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 817 €/m², le 9 Boulevard Gambetta se situe 23.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Gambetta se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Nice et 12.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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