81 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°81 bis et de 1.06 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 81 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 2 locaux - 11 parkings - 299 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 152 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 74 mètres
- - Nice à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1008 mètres
- - Collège Parc Impérial à 416 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1179 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 460 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 416 mètres
Ventes au 81 Boulevard Gambetta
Les 13 ventes au 81 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 81 Boulevard Gambetta se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Gambetta se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 81 Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 81 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Côte D'Azur Properties
Nice 06200
Artemus
Nice 06000
Oréa Cimiez
Nice 06100
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
