81 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°72 et de 0.06 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 6 locaux.
À propos du 81 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 6 locaux - 357 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 59 mètres
- - Nice à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1011 mètres
- - Collège Parc Impérial à 406 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 450 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Auber à 418 mètres
Ventes au 81 bis Boulevard Gambetta
Les 22 ventes au 81 bis Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 81 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 81 bis Boulevard Gambetta se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 bis Boulevard Gambetta se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
