86 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°86 bis et de 2.1 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 222 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 229 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 85 mètres
- - Nice à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1039 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 296 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1305 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 389 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 395 mètres
Ventes au 86 Boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 86 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 86 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 86 Boulevard Gambetta se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard Gambetta se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 86 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'Agence Signature
Nice 06000
17 annonces en vente chez Flatway
Mua Real Estate
Nice 06000
Mccann Riviera
nice 06000
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