86 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°86 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 258 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 90 mètres
- - Nice à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1041 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 292 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1309 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 387 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 390 mètres
Ventes au 86 bis Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 86 bis Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 86 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 86 bis Boulevard Gambetta se situe 25.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Boulevard Gambetta se situe 31.27 % en dessous de la moyenne de Nice et 31.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 bis Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 86 bis Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 bis Boulevard Gambetta
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