86 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°86 et de 0.05 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 86 bis Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 90 mètres
- - Nice à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1041 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 292 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1309 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 387 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 390 mètres
Ventes au 86 bis Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 86 bis Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 86 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 86 bis Boulevard Gambetta se situe 24.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 bis Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Boulevard Gambetta se situe 28.86 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
