90 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 90 Boulevard Gambetta, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Vernier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 103 mètres
- - Nice à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1046 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 284 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1319 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 382 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 1 à 377 mètres
Ventes au 90 Boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 90 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 90 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 90 Boulevard Gambetta se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Boulevard Gambetta par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Boulevard Gambetta se situe 25.1 % en dessous de la moyenne de Nice et 5.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
