46 Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Général Louis Delfino, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Riquier-Arson à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 393 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Normandie Niemen à 60 mètres
- - Nice Riquier à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 429 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 265 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 467 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 327 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Merle à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Général Louis Delfino
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Général Louis Delfino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Général Louis Delfino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Général Louis Delfino, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Général Louis Delfino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Général Louis Delfino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Général Louis Delfino dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Général Louis Delfino par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Louis Delfino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 46 Boulevard Général Louis Delfino se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Général Louis Delfino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Général Louis Delfino se situe 29.99 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Général Louis Delfino à Nice
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Général Louis Delfino est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
