9 bis Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard Général Louis Delfino, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 11.51 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 111 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 30 mètres
- - Nice Riquier à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 450 mètres
- - Collège Antoine Risso à 198 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 464 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 269 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 222 mètres
Ventes au 9 bis Boulevard Général Louis Delfino
Une vente a été recensée au 9 bis Boulevard Général Louis Delfino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard Général Louis Delfino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard Général Louis Delfino, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Général Louis Delfino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard Général Louis Delfino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard Général Louis Delfino dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard Général Louis Delfino par rapport à la voie
Sur Boulevard Général Louis Delfino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 9 bis Boulevard Général Louis Delfino se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard Général Louis Delfino par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Boulevard Général Louis Delfino se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 29.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard Général Louis Delfino à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard Général Louis Delfino est de 21.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 26.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
