26 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Henri Sappia, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Cernuschi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 655 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J.h.fabre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 114 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 79 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 799 mètres
- - Ecole maternelle Las Planas à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Henri Sappia
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Henri Sappia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Henri Sappia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Henri Sappia, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Henri Sappia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Henri Sappia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Henri Sappia dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Henri Sappia par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Sappia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 26 Boulevard Henri Sappia se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Henri Sappia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Henri Sappia se situe 34.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 26 Boulevard Henri Sappia à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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