5 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Henri Sappia, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 741 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
17 niveaux - 741 logements - 4101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0265 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0266 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0262 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0267 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0261 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Sappia à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 147 mètres
- - Collège Jean-Henri Fabre à 150 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée George Sand à 754 mètres
- - Ecole maternelle Les Oliviers à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Les Oliviers à 163 mètres
Ventes au 5 Boulevard Henri Sappia
Une vente a été recensée au 5 Boulevard Henri Sappia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Henri Sappia
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Henri Sappia. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Henri Sappia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Henri Sappia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Henri Sappia dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Henri Sappia par rapport à la voie
Sur Boulevard Henri Sappia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 5 Boulevard Henri Sappia se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Henri Sappia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Henri Sappia se situe 45.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Henri Sappia à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Henri Sappia est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
