3 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 020 €

de 2 659 € à 3 568 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°5 mais inférieur de 7.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 741 logements.

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À propos du 3 Boulevard Henri Sappia, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Nice Nord-Saqui à dominante résidentielle.
17 niveaux - 741 logements - 4101 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0263 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0265 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0266 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0262 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0267 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0261 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Henri Sappia à 35 mètres
- Nice à 2971 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Henri Fabre à 146 mètres
- Collège Jean-Henri Fabre à 156 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 1825 mètres
- Ecole 2nd degré général privée George Sand à 734 mètres
- Ecole maternelle Les Oliviers à 182 mètres
- Ecole élémentaire Les Oliviers à 147 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Henri Sappia

Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Henri Sappia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Boulevard Henri Sappia(2 808€)

1 Boulevard Henri Sappia(3 248€)

2 Boulevard Henri Sappia(3 721€)

7 Boulevard Henri Sappia(3 031€)

6 Boulevard Henri Sappia(2 873€)

9 Boulevard Henri Sappia(2 898€)

8 Boulevard Henri Sappia(2 803€)

14 Boulevard Henri Sappia(3 241€)

Prix du 3 Boulevard Henri Sappia dans son marché local

Prix du 3 Boulevard Henri Sappia par rapport à la voie

Sur Boulevard Henri Sappia, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 3 Boulevard Henri Sappia se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard Henri Sappia par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Henri Sappia se situe 41.12 % en dessous de la moyenne de Nice et 41.47 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Cernuschi, 06200 Nice(4,373 €)

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(4,793 €)

Avenue Joseph Saqui, 06200 Nice(3,914 €)

Avenue Séréna, 06200 Nice(5,320 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Boulevard Henri Sappia

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard Henri Sappia apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.