8 Boulevard Imperatrice Eugenie, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Imperatrice Eugenie, affiche un prix moyen de 6 983 €/m², supérieur de 12.07 % à celui du n°4 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
30 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Boulevard Imperatrice Eugenie, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Abbaye de Roseland à dominante résidentielle.
6 niveaux - 117 logements - 47 parkings - 2964 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000NDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Universitaire à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 380 mètres
- - Collège L'Archet à 236 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 316 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 985 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 420 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 417 mètres
Ventes au 8 Boulevard Imperatrice Eugenie
Les 30 ventes au 8 Boulevard Imperatrice Eugenie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Imperatrice Eugenie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Imperatrice Eugenie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Imperatrice Eugenie dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Imperatrice Eugenie par rapport à la voie
Sur Boulevard Imperatrice Eugenie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 983 €/m². Avec un prix moyen de 6 983 €/m², le 8 Boulevard Imperatrice Eugenie se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Imperatrice Eugenie par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Imperatrice Eugenie se situe 33.26 % au-dessus de la moyenne de Nice et 40.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 349 150 € au 8 Boulevard Imperatrice Eugenie à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 458 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 729 € en assurant vous-même les visites, ou 4 364 € si le professionnel les prend en charge.
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