29 Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Boulevard Jean-Baptiste Verany, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°42 mais supérieur de 4.15 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lyautey-Gendarmerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 5680 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Apollinaire à 54 mètres
- - Nice Pont Michel à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 895 mètres
- - Collège Simone Veil à 657 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 782 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 0 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 441 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Boulevard Jean-Baptiste Verany
Aucune vente n'a été recensée au 29 Boulevard Jean-Baptiste Verany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Jean-Baptiste Verany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Boulevard Jean-Baptiste Verany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Boulevard Jean-Baptiste Verany dans son marché local
Prix du 29 Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Verany, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 29 Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 36.62 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Boulevard Jean-Baptiste Verany à Nice
Le loyer moyen estimé au 29 Boulevard Jean-Baptiste Verany est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
