48 Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Jean-Baptiste Verany, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°51 mais inférieur de 3.98 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Route de Turin.
1 niveau - 8030 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vincent Auriol à 12 mètres
- - Nice Pont Michel à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 931 mètres
- - Collège Jean Giono à 705 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 856 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 93 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 351 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Boulevard Jean-Baptiste Verany
Aucune vente n'a été recensée au 48 Boulevard Jean-Baptiste Verany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Jean-Baptiste Verany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Jean-Baptiste Verany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Jean-Baptiste Verany dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Verany, le prix moyen des appartements s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 48 Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 39.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.94 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Boulevard Jean-Baptiste Verany à Nice
Le loyer moyen estimé au 48 Boulevard Jean-Baptiste Verany est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
