32 Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brigue à 38 mètres
- - Nice Riquier à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 660 mètres
- - Collège privé Don Bosco à 493 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 236 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 387 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Verany, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 36.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.05 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany à Nice
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 000 € au 32 Boulevard Jean-Baptiste Verany à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 150 € en assurant vous-même les visites, ou 2 075 € si le professionnel les prend en charge.
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