34 Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 103 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°34 bis et de 0.1 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Boulevard Jean-Baptiste Verany, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 2 parkings - 298 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Brigue à 20 mètres
- - Nice Riquier à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 677 mètres
- - Collège Jean Giono à 502 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 218 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 396 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard Jean-Baptiste Verany
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard Jean-Baptiste Verany au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard Jean-Baptiste Verany dans son marché local
Prix du 34 Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Verany, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 103 €/m², le 34 Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard Jean-Baptiste Verany par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard Jean-Baptiste Verany se situe 39.5 % en dessous de la moyenne de Nice et 39.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 34 Boulevard Jean-Baptiste Verany
Les biens actuellement en vente autour du 34 Boulevard Jean-Baptiste Verany apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Boulevard Jean-Baptiste Verany
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