161 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 419 €

de 3 654 € à 4 959 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 161 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 419 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°165 mais supérieur de 5.9 % à celui du n°167.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 161 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Lanterne-Mandariniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0052 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Batterie à 77 mètres
- Nice Saint-Augustin à 795 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 685 mètres
- Collège Raoul Dufy à 412 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1241 mètres
- Lycée professionnel Les Eucalyptus - Lycée des métiers scientifiques, industriels et de l'automobile à 259 mètres
- Ecole maternelle Magnolias à 325 mètres
- Ecole élémentaire Magnolias 2 à 255 mètres

Absence de ventes récentes au 161 Boulevard Napoleon III

Aucune vente n'a été recensée au 161 Boulevard Napoleon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

165 Boulevard Napoleon III(4 574€)

167 Boulevard Napoleon III(4 173€)

155 Boulevard Napoleon III(4 421€)

170 Boulevard Napoleon III(5 380€)

194 Boulevard Napoleon III(4 259€)

61 Avenue Sainte-Marguerite(4 074€)

5 Avenue Printemps(3 679€)

63 Avenue Sainte-Marguerite(4 851€)

Prix du 161 Boulevard Napoleon III dans son marché local

Prix du 161 Boulevard Napoleon III par rapport à la voie

Sur Boulevard Napoleon III, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 419 €/m², le 161 Boulevard Napoleon III se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 161 Boulevard Napoleon III par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Boulevard Napoleon III se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin de la Lanterne, 06200 Nice(5,517 €)

Avenue Capitaine Fischer, 06200 Nice(4,955 €)

Avenue Commandant Galliache, 06200 Nice(5,184 €)

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(3,655 €)

Quelques biens en vente à proximité du 161 Boulevard Napoleon III

Les biens actuellement en vente autour du 161 Boulevard Napoleon III apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.