45 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 979 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°43 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pastorelle-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 6950 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 288 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Constellations / Iut à 36 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 2000 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1050 mètres
- - Collège L'Archet à 765 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire de technologie à 81 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 675 mètres
- - Ecole maternelle La Madonette Terron à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Madonette-Terron à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Napoleon III
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Napoleon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Napoleon III dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Napoleon III par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoleon III, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 979 €/m², le 45 Boulevard Napoleon III se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Napoleon III par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Napoleon III se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Nice et 15.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard Napoleon III
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard Napoleon III apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard Napoleon III
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
CS Immobilier
Nice 06000
24 annonces en vente chez Flatway
BoGalet Immobilier
Nice 06000
51 annonces en vente chez Flatway
IMMO IDÉAL Agence Immobilière
Nice 06100
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