9 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Napoleon III, affiche un prix moyen de 6 576 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Abbaye de Roseland.
3 niveaux - 1 logement - 573 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000NB, - Parcelle n°0210 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 374 mètres
- - Collège L'Archet à 323 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- - Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 826 mètres
- - Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Rita à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Napoleon III
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Napoleon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Napoleon III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Napoleon III, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Napoleon III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Napoleon III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Napoleon III dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Napoleon III par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoleon III, le prix moyen des maisons s'établit à 6 562 €/m². Avec un prix moyen de 6 576 €/m², le 9 Boulevard Napoleon III se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Napoleon III par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Napoleon III se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 800 € au 9 Boulevard Napoleon III à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 220 € en assurant vous-même les visites, ou 4 110 € si le professionnel les prend en charge.
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