9 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 993 €

de 4 840 € à 6 870 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 993 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 9 Boulevard Napoleon III, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Abbaye de Roseland.
3 niveaux - 1 logement - 573 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 000NB, - Parcelle n°0210 - Feuille 000NB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure dite abbaye de Roseland, quartier de Fabron à 426 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Impératrice Eugénie à 81 mètres
- Nice Saint-Augustin à 2682 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 374 mètres
- Collège L'Archet à 323 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 336 mètres
- Ecole 2nd degré prof privée IFMEA à 826 mètres
- Ecole maternelle Bornala-Louis Fiori à 488 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Rita à 267 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Napoleon III

Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Napoleon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Boulevard Napoleon III(6 002€)

24 Chemin des Grottes(6 009€)

20 Chemin des Grottes(5 992€)

26 Chemin des Grottes(6 018€)

14 Chemin des Grottes(6 170€)

15 Chemin des Grottes(6 186€)

41 Boulevard de Cambrai(6 030€)

Prix du 9 Boulevard Napoleon III dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Napoleon III par rapport à la voie

Sur Boulevard Napoleon III, le prix moyen des maisons s'établit à 7 422 €/m². Avec un prix moyen de 5 993 €/m², le 9 Boulevard Napoleon III se situe 19.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Napoleon III par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Napoleon III se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Nice et -1.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin de la Lanterne, 06200 Nice(7,300 €)

Avenue Capitaine Fischer, 06200 Nice(9,064 €)

Avenue Commandant Galliache, 06200 Nice(9,101 €)

Avenue Edouard Grinda, 06200 Nice(6,814 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Boulevard Napoleon III

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard Napoleon III apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.