13 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Pape Jean XXIII, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 65 mètres
- - Nice Riquier à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 477 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 320 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 438 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 472 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 295 mètres
Ventes au 13 Boulevard Pape Jean XXIII
Une vente a été recensée au 13 Boulevard Pape Jean XXIII. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Pape Jean XXIII
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Pape Jean XXIII, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Pape Jean XXIII
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Pape Jean XXIII complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 13 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 27.02 % en dessous de la moyenne de Nice et 2.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Pape Jean XXIII à Nice
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Pape Jean XXIII est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
