13 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 607 €

de 3 185 € à 4 474 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², inférieur de 8.78 % à celui du n°22 et de 4.45 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 13 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0416 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 322 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Boron à 65 mètres
- Nice Riquier à 562 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 477 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 320 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 438 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 472 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 435 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 295 mètres

Ventes au 13 Boulevard Pape Jean XXIII

Une vente a été recensée au 13 Boulevard Pape Jean XXIII. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

12 juin 2024

810 000 €(7 941 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•3 pièces3 p•102 m²

13 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local

Prix du 13 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 13 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 29.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Canta, 06200 Nice(3,658 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,218 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 13 Boulevard Pape Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 13 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.