22 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 6 parkings - 491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Boron à 56 mètres
- - Nice Riquier à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 489 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 308 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 451 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 482 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 440 mètres
- - Ecole primaire privée Blanche de Castille à 285 mètres
Ventes au 22 Boulevard Pape Jean XXIII
Les 6 ventes au 22 Boulevard Pape Jean XXIII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 22 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 23.18 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.56 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
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