2 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 3 locaux - 7 parkings - 684 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Corniche à 94 mètres
- - Nice Riquier à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 417 mètres
- - Collège privé Blanche de Castille à 415 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 417 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 357 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 290 mètres
Ventes au 2 Boulevard Pape Jean XXIII
Les 6 ventes au 2 Boulevard Pape Jean XXIII constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie
Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 013 €/m², le 2 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 21.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Boulevard Pape Jean XXIII
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Boulevard Pape Jean XXIII
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Arthurimmo.com Groupe Nice Transactions Nord
Nice 06100
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BôMarché By Lambda Immobilier
Nice 6000
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