31 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 645 €

de 4 005 € à 5 904 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°38 mais inférieur de 15.61 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 31 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 14 parkings - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0646 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 209 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 111 mètres
- Nice Riquier à 721 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 580 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 283 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 509 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 618 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 322 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 208 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Pape Jean XXIII

Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Pape Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local

Prix du 31 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 31 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 13.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.21 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Canta, 06200 Nice(3,658 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,218 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 31 Boulevard Pape Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 31 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.