38 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 635 €

de 3 997 € à 5 891 €

Indice de confiance

1/5

Le 38 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°31 et de 15.79 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 38 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Roch-Jean XXIII à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0492 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 239 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Corniches à 100 mètres
- Nice Riquier à 727 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 590 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 270 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 521 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 625 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 332 mètres
- Ecole primaire privée Blanche de Castille à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Pape Jean XXIII

Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Pape Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local

Prix du 38 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 38 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Canta, 06200 Nice(3,658 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,218 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 38 Boulevard Pape Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 38 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.