86 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 196 €

de 2 737 € à 4 400 €

Indice de confiance

1/5

Le 86 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 196 €/m², inférieur de 31.45 % à celui du n°88 et de 5.5 % à celui du n°90.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 86 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Charles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3114 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0095 - Feuille 000IS, - Parcelle n°0322 - Feuille 000IS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 312 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Gros à 175 mètres
- Nice Pont Michel à 731 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 891 mètres
- Collège Jean Giono à 494 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 846 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 970 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 216 mètres
- Ecole primaire Les Orangers à 32 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Boulevard Pape Jean XXIII

Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard Pape Jean XXIII au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local

Prix du 86 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 196 €/m², le 86 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 37.91 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Canta, 06200 Nice(3,658 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,218 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 86 Boulevard Pape Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 86 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.