9 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 738 €

de 3 272 € à 4 812 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°11 et de 1.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 9 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
8 niveaux - 19 logements - 16 parkings - 259 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0424 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Roch à 369 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Boron à 65 mètres
- Nice Riquier à 510 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 450 mètres
- Collège privé Blanche de Castille à 352 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 425 mètres
- Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 426 mètres
- Ecole maternelle Bischoffsheim à 379 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 334 mètres

Ventes au 9 Boulevard Pape Jean XXIII

Les 3 ventes au 9 Boulevard Pape Jean XXIII donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 septembre 2023

370 000 €(3 776 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•98 m²

9 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

11 juin 2021

155 000 €(3 153 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.16 m²

9 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

28 mai 2020

158 000 €(2 976 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.09 m²

9 Boulevard Pape Jean XXIII, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard Pape Jean XXIII dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à la voie

Sur Boulevard Pape Jean XXIII, le prix moyen des appartements s'établit à 4 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 9 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Pape Jean XXIII par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Pape Jean XXIII se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 27.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Joseph Canta, 06200 Nice(3,658 €)

Boulevard de l'Armée des Alpes, 06200 Nice(4,230 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,218 €)

Montée d'Abray, 06200 Nice(4,420 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard Pape Jean XXIII

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard Pape Jean XXIII apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.