11 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°9 et du 0.03 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Pierre Semard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 7 locaux - 67 parkings - 730 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoffier à 155 mètres
- - Nice Pont Michel à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 306 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 412 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 965 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 705 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 380 mètres
- - Ecole primaire Aymé Césaire à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Pierre Sémard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 11 Boulevard Pierre Sémard se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Pierre Sémard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Pierre Sémard se situe 36.68 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Pierre Sémard à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Pierre Sémard est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
