15 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 305 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Pierre Semard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2663 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escoffier à 174 mètres
- - Nice Pont Michel à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 338 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 444 mètres
- - Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 996 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 719 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 344 mètres
- - Ecole primaire Aymé Césaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Pierre Sémard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 305 €/m², le 15 Boulevard Pierre Sémard se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Pierre Sémard par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Pierre Sémard se situe 36.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.54 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Pierre Sémard à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Pierre Sémard est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.08 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
