24 ter Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 ter Boulevard Pierre Sola, affiche un prix moyen de 4 603 €/m², supérieur de 6.33 % à celui du n°24 bis et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 ter Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 53 mètres
- - Nice Riquier à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 202 mètres
- - Collège Antoine Risso à 259 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 243 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 145 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 318 mètres
Ventes au 24 ter Boulevard Pierre Sola
Les 3 ventes au 24 ter Boulevard Pierre Sola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 ter Boulevard Pierre Sola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 ter Boulevard Pierre Sola, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 ter Boulevard Pierre Sola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 ter Boulevard Pierre Sola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 ter Boulevard Pierre Sola dans son marché local
Prix du 24 ter Boulevard Pierre Sola par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Sola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 603 €/m², le 24 ter Boulevard Pierre Sola se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 ter Boulevard Pierre Sola par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 ter Boulevard Pierre Sola se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 ter Boulevard Pierre Sola à Nice
Le loyer moyen estimé au 24 ter Boulevard Pierre Sola est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
