26 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Pierre Sola, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°28 et de n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
167 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pierre Sola à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 247 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sola à 68 mètres
- - Nice Riquier à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 208 mètres
- - Collège Antoine Risso à 277 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 251 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 132 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Pierre Sola
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Pierre Sola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Pierre Sola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Pierre Sola, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Pierre Sola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Pierre Sola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Pierre Sola dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Pierre Sola par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre Sola, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 26 Boulevard Pierre Sola se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Pierre Sola par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Pierre Sola se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Pierre Sola à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Pierre Sola est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 200 € au 26 Boulevard Pierre Sola à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge.
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